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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 219.000 € (cod.650065d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Peretti nella zona OMI B14, è proposto in vendita (da giamas immobiliare srls) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5615 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.351 €/m² e
5.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.750 €/m² a 9.390 €/m²) e per case indipendenti (da 4.840 €/m² a 9.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via Pietro Peretti) è pari a
7.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giamas immobiliare srls
Via della Massimilla 47, Via della Massimilla 47, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura
TRASTEVERE - Via Pietro Peretti in stabile provvisto di montascale proponiamo la vendita di un delizioso immobile con doppio ingresso (di cui uno indipendente), catastalmente seminterrato (si scende una rampa di scale) ma con affaccio piano terra, composto da: ingresso tinello con angolo cottura camera matrimoniale bagno con doccia terrazzo di 12 mq. L'immobile è locato con Contratto 3+2 con cedolare secca scadente Marzo 2027. Reddito annuo € 8880,00 Spese condominiali circa 50,00 euro al mese, riscaldamento centralizzato con contabilizzatore Prezzo richiesto: € 219.000 (181,51 kWh/mqa) Per maggiori informazioni contattare la ITL casa allo 0645449570 oppure scrivere alla seguente mail: info@itlcasa.it Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all'immobile
