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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita a Roma in zona Esquilino a 185.000 € (cod.65003f0c)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato nei pressi di Via Mamiani nella zona OMI B18, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3854 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.041 €/m² e
4.539 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per bivani (da 3.895 €/m² a 6.005 €/m²) e per locali commerciali (da 2.015 €/m² a 3.940 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del bivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
bivani in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Portuense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il bivano (Esquilino pressi Via Mamiani) è pari a
5.045 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per bivani in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per bivani in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore del vivace quartiere Esquilino a Roma, precisamente in via Mamiani, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato C/1 con una metratura interna di circa 48 mq. L'immobile dispone di una vetrina che garantisce un'ottima visibilità […]
