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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 359.000 € (cod.65003c6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2331 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.693 €/m² e
2.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.815 €/m² a 2.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Torre Spaccata) è pari a
2.410 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto
TORRE MAURA: Casa indipendente al piano terra con triplo accesso: ampio salone con camino, comoda cucina abitabile e separata, corridoio, tre camere da letto, una cameretta, due bagni finestrati, due ripostigli ed una lavanderia. Giardino perimetrale di 205 mq con veranda in legno + due posti auto coperti e una cantina di 10 mq. Adiacente a tutti i servizi come scuole, farmacia, parco e mezzi pubblici come: 313 ( via Walter Tobagi ) - 106 ( via Casilina ) e metro C con fermata Torre Maura
