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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 245.000 € (cod.65000bc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lucio Cassio nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3356 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.935 €/m² e
3.196 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.390 €/m² a 3.860 €/m²) e per attici (da 2.545 €/m² a 3.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone pressi Via Lucio Cassio) è pari a
3.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Via Lucio Cassio - Cassia. In Via Lucio Cassio, tranquilla stradina del quartiere Cassia, ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq interni e 49 mq di terrazzi frutto di un frazionamento (vedi planimetria colore giallo), è da ristrutturare con possibilità di personalizzarlo a piacimento. Gli infissi nuovi. Un attico posto al 4° piano di un moderno edificio in cortina servito da ascensore e così composto: ingresso, salone, cucina, due camere da letto, due bagni, 1 balcone e 1 terrazzo per un totale di 49 mq. L'appartamento affaccia per gran parte sugli spazi esterni e gode di una particolare silenziosità, oltre che di un'elevata luminosità. L'impianto di riscaldamento è condominiale. L'edificio è stato ristrutturato negli ultimi anni. Possibilità di acquistare box auto a parte. Contattateci per informazioni o per fissare una visita in esclusiva
