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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata a 750.000 € (cod.650009ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.691 €/m² e
2.988 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Olgiata (da 1.840 €/m² a 2.970 €/m²) e per ville in zona Olgiata (da 1.775 €/m² a 3.095 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Olgiata) è pari a
2.455 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Nel rinomato comprensorio dell'Olgiata vi presentiamo in vendita una stupenda villa unifamiliare interamente un solo un solo livello di mq 200 circa con annesso giardino di 1.400 mq circa. La proprietà è composta da un ampio salone con camino, 3 camere da letto servite da 3 bagni e una ampia cucina in muratura abitabile. A completare la proprietà due splendide verande attrezzate. La villa è in condizioni pari al nuovo ed è dotata di impianto di allarme perimetrale, infissi di sicurezza doppio vetro taglio termico, aria condizionata e rimessa coperta per le auto. Il complesso dispone di campo da golf e servizio di guardiania h 24. Euro 780.000
