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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 239.000 € (cod.64ffe1ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gattinara nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.890 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato pressi Via Gattinara) è pari a
2.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Casalotti - Tempocasa
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Rif: G239 - In zona Monte Spaccato, più precisamente in via Gattinara, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 118 mq situato al piano terra. L’appartamento si distingue per gli spazi generosi e la funzionalità degli ambienti: l’ingresso si apre su un comodo salone con cucina a vista, perfetto per chi ama vivere la zona giorno in un unico ambiente accogliente e conviviale. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali; in una di queste è presente un comodo ripostiglio, facilmente trasformabile in un secondo bagno. Un punto di forza della proprietà è il giardino di pertinenza con alberi da frutto, accessibile direttamente dal salone, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o per ospitare cene in compagnia e dove è possibile parcheggiare fino a tre macchine. L’immobile si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Una soluzione abitativa interessante per chi cerca spazi ampi, indipendenza e un contesto tranquillo, restando ben collegato ai principali servizi della zona
