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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde a 199.000 € (cod.64ff81c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castelverde, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1809 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.402 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.430 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 2.370 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castelverde risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelverde) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: castelverde villaggio prenest
Via massa di san giuliano 270, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
Nel cuore di Castelverde, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo ed ultimo piano di una elegante palazzina in cortina. L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è impreziosito da un balcone terrazzato abitabile, ideale per momenti di relax o per pranzi all'aperto. La soluzione è composta da un ampio salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, e un secondo bagno con finiture curate
