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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 745.000 € (cod.64ff29a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 745.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Frattini nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL) a
745.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3634 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.901 €/m² e
4.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.790 €/m² a 4.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.605 €/m² a 4.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Pietro Frattini) è pari a
3.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE CORONARI SRL
PIAZZA SAN SALVATORE IN LAURO 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal Parco di Villa Bonelli, adiacente Via Pietro Frattini e più precisamente nella tranquilla e riservata Via Enrico Mizzi, proponiamo, in stabile residenziale in cortina in ottimo stato manutentivo e con servizio di ascensore, la vendita di un appartamento di ampia metratura con giardino privato di 180 mq. La soluzione, sita al piano terra con triplici affacci (sud est e sud ovest) si presenta molto luminosa e silenziosa. Internamente è ristrutturato e così composto: ingresso, salone doppio con accesso all’ampio giardino di pertinenza, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una con servizio en suite, ulteriori due servizi, ampia sala hobby (studio/palestra). Tutti gli ambienti hanno accesso al giardino in parte pavimentato. Presenta riscaldamento autonomo, aria condizionata, tapparelle elettriche, impianto di allarme, grate di sicurezza; pavimentazione in marmo, parquet e ceramica. L’immobile è ubicato in una zona altamente residenziale ma completa di tutti i servizi, ben collegato al resto della città grazie alla stazione di Villa Bonelli e numerosi autobus. Importante la vicinanza all’aeroporto di Fiumicino e al mare. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
