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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 549.000 € (cod.64ff2438)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 549.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo De Carolis nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5778 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.338 €/m² e
4.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
TUA RE Balduina ad.(Via Ugo De Carolis) SPLENDIDO PIANO ALTO con 2 BALCONI ABITABILI e luminosi affacci, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, in stabile di recente ristrutturazione, ingresso, ampio salone, 2 camere, cucina abitabile, servizio, cantina. (Rif.1801/st) Note: L'immobile si trova in zona Balduina, più precisamente in Via Ugo De Carolis, a due passi da tutti i servizi della zona. Posto ad un 2° piano di uno stabile in ottime condizioni, l'appartamento risulta completamente ristrutturato di recente con materiali di pregio e si presenta molto luminoso grazie alla doppia esposizione con affacci aperti. Nonostante l'immobile si pronto per essere abitato da subito attualmente ha una sola camera da letto, ma vista l'ampia metratura del salone è facilmente ricavabile una 2° camera matrimoniale. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali
