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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 730.000 € (cod.64ff11c3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 730.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Galeria nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da ABITHA) a 730.000 € per una superficie commerciale di 153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4771 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.318 €/m² e 4.640 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.605 €/m² a 5.490 €/m²) e per case indipendenti (da 3.620 €/m² a 5.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Piazza Galeria) è pari a 4.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
730.000 €
Superficie:
153 m²
Prezzo al m²:
4771 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C9 (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO))
Indirizzo:
Piazza Galeria, Appio Latino
Pubblicato:
lun 3 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo ABITHA

ABITHA

Via Gallia 88-90, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo

Appartamento in Vendita San Giovanni - Piazza Galeria. In via Cilicia, proponiamo in vendita un immobile con splendide vedute del Parco della Caffarella, immerso nel verde di un elegante comprensorio di palazzine in cortina, edificato agli inizi degli anni 50. Il fabbricato, di soli 3 piani, si presenta in buone condizioni generali, ed è dotato di posti auto scoperti. Il compendio immobiliare, vanta una superficie catastale di 153 mq complessivi. La casa si sviluppa tra il 3° e il 4° piano dopo il rialzato, ed è così composta: al 3° piano è presente un ingresso, un salone provvisto di due finestre, una camera da pranzo, una camera padronale, una seconda camera, una cameretta avente accesso ad un balcone panoramico, una cucina abitabile e un grande bagno con doccia walk in. Al 4° piano, al quale si accede mediante una scala a chiocciola interna all' appartamento o passando dalla scala condominiale, è presente una camera mansardata, un servizio e uno splendido spazio esterno ad uso esclusivo, avente una superficie utile di circa 30 mq. La proprietà gode di una tripla esposizione (est-sud-ovest) totalmente esterna sui giardini condominiali, defilata rispetto alla via. L'unità immobiliare, si distingue per la sicurezza e il comfort forniti dalle inferriate di sicurezza e dall' impianto di riscaldamento autonomo con produzione di acqua sanitaria mediante caldaia a gas. Esiste il diritto di parcheggiare una vettura nel posto auto condominiale assegnato all'interno della corte condominiale

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