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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato a 229.000 € (cod.654b11a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Montespaccato, la richiesta di 229.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.840 €/m² e
3.088 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESPACCATO (VIA CORNELIA)) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 3.945 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Montespaccato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montespaccato) è pari a
3.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Montespaccato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma - Casalotti - Tempocasa
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura senza ascensore
Rif: M259 - Proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq situato in zona Monte Spaccato, più precisamente in Via Pietro Maria Gravina, al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone di circa 35 mq con angolo cottura, ideale per chi ama gli ambienti spaziosi e conviviali. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio e bagno interno finestrato. Il secondo bagno, anch’esso finestrato, serve la zona giorno e la seconda camera, che dispone di un balcone privato. L’appartamento dispone di una quadrupla esposizione, si presenta in buone condizioni interne e offre ottime finiture: pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti (ad eccezione dei bagni), infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, inferriate di sicurezza, porta blindata e impianto di climatizzazione. A completare la proprietà troviamo un lastrico solare e una corte pavimentata di pertinenza situata al piano terra, ideali come spazi esterni privati da vivere in diversi periodi dell’anno. La soluzione si trova in una zona tranquilla, a pochi minuti dalle principali vie di collegamento. Un appartamento perfetto per chi cerca spazi ampi e tranquillità. COSA ASPETTI CHIAMACI AL NUMERO 06/90212691 E FISSA UN APPUNTAMENTO
