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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 370.000 € (cod.64fea887)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7872 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.299 €/m² e
6.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.560 €/m² a 7.770 €/m²) e per bivani (da 5.835 €/m² a 7.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli) è pari a
6.215 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Academy Specialist
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
PARIOLI – Via Teodoro Monticelli Bilocale RISTRUTTURATO “Chiavi in Mano” – Pronta Consegna Nel cuore del prestigioso quartiere Parioli, una delle zone più eleganti e residenziali di Roma, proponiamo in vendita un bilocale completamente ristrutturato, ideale come residenza principale o investimento di pregio. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile signorile di cinque livelli e dispone di una superficie commerciale di circa 47 mq. L’ottima esposizione garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata. Distribuzione interna ?Ingresso ?Soggiorno con angolo cottura ?Camera da letto matrimoniale ?Bagno finestrato ?Balcone con accesso dal soggiorno Un’opportunità rara per vivere o investire in una delle location più richieste di Roma, a pochi passi da servizi, università, parchi e punti di interesse culturale. RICERCA IMMOBILI – ROMA CENTRO Importante società immobiliare ricerca appartamenti di grandi metrature in Roma Centro per acquisto diretto. ???? Contatto Diretto: Giuseppe Cerbara – 347 236 4792 Per informazioni e appuntamenti ???? Giuseppe Cerbara – 347 23 64 792 Cerbara Immobiliare collabora e condivide i vostri immobili con oltre 3.600 agenti professionisti sulla piattaforma Replat, garantendo massima visibilità e diffusione. Visitate i nostri siti per scoprire numerose offerte immobiliari su Roma e su tutto il territorio nazionale. Siamo a completa disposizione per qualsiasi informazione. Devi vendere il tuo immobile? Affidati a professionisti qualificati: ?Sopralluogo e valutazione gratuiti ?Studio tecnico dedicato per la verifica della documentazione ?Assistenza completa fino al rogito notarile ?Pubblicazione e condivisione su piattaforme Frimm e Replat Possibilità di permute, acquisti diretti e vendita sicura in 30 giorni con offerta in sede notarile ???? Non affidarti alla classica agenzia. Scegli il tuo Agente Replat Listing+: più collaborazioni, più acquirenti, più risultati! Un nostro esperto ti accompagnerà passo dopo passo fino alla conclusione della compravendita
