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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 259.000 € (cod.64fe74da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Maia nella zona OMI D53, è proposto in vendita (da Petrucci Immobiliare di Christian Petrucci) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2943 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.217 €/m² e
3.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUADRARO (VIA DEI QUINTILI)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 5.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Maia) è pari a
4.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Petrucci Immobiliare di Christian Petrucci
Via Scribonio Curione 40, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
In vendita ampio trilocale di 88 mq catastali situato in posizione strategica, a pochi passi dalla fermata Metro A “Porta Furba”, da Via Tuscolana e da tutti i principali servizi di zona. L’immobile è posto in uno stabile con servizio di portierato (mezza giornata), dove sono già stati deliberati e avviati i lavori di rifacimento del palazzo. L’appartamento, da ristrutturare, è composto da: - ampio ingresso con finestra - corridoio - soggiorno con accesso al balcone - due camere da letto, entrambe con uscita sul balcone - cucina abitabile con uscita sul balcone - bagno finestrato - ripostiglio - ampio balcone angolare L’immobile gode di ottima esposizione a sud, risultando luminoso per tutto il giorno. Dotazioni: porta blindata, condizionatore caldo/freddo, scaldabagno a gas, infissi in alluminio con vetro singolo e riscaldamento centralizzato. Ottima soluzione per chi desidera personalizzare gli spazi interni e vivere in una zona servita e ben collegata. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al 06.45.65.13.34 oppure su WhatsApp al 351.66.11.690
