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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia a 175.000 € (cod.64fe6add)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Acilia, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cochetti nella zona OMI E33, è proposto in vendita (da EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3301 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACILIA SUD (VIA DI PRATO CORNELIO)) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani (da 1.910 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Acilia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Acilia pressi Via Luigi Cochetti) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Acilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROFIGEST IMMOBILIARE DI BERLUTI SANDRA
Via isole salomone 12, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con garage
Scopri questo grazioso appartamento in vendita, ideale per chi cerca comfort e praticità. Situato in una zona ben servita da tutti i principali servizi, questo immobile composto da un luminoso salone con angolo cottura, perfetto per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre il servizio è funzionale e ben distribuito. L'appartamento vanta anche due balconi abitabili, ideali per godere di una vista panoramica e per rilassarsi all'aria aperta. La cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti, mentre il posto auto coperto rappresenta un grande vantaggio in una zona centrale. Con una superficie commerciale di 53 m² e 48 m² calpestabili, questo appartamento è la scelta perfetta per famiglie o giovani professionisti. Situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile è ben orientato a sud, est e ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento in buono stato, pronto per essere abitato! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
