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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio a 370.000 € (cod.6552b600)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Galileo Ferraris nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Casa One S.r.l.) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6607 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.398 €/m² e
5.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TESTACCIO (PIAZZA S.MARIA LIBERATRICE)) per appartamenti (da 3.840 €/m² a 7.015 €/m²) e per bivani (da 4.280 €/m² a 8.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostia, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Via Galileo Ferraris) è pari a
5.600 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Testaccio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione edificio storico con cortile
Testaccio e precisamente VIA FERRARIS vendiamo delizioso appartamento completamente ristrutturato e mai abitato situato al primo piano di una palazzina d'epoca dei primi novecento. L'appartamento si compone di un salotto una camera da letto un bagno con finestra e cucina. Abbiamo due affacci, il bagno e la cucina affacciano all'interno del cortile condominiale, molto silenzioso e caratteristico, il soggiorno e la camera affacciano sul tevere, anch'esso silenzioso , caratterizzato da dei tramonti spettacolari. L'ingresso è dotato di un soppalco adibito a ripostiglio e di un ampio armadio predisposto per ospitare l'angolo lavanderia. Possibilità di acquistare un box nelle vicinanze
