Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa a 499.000 € (cod.64ff6a49)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 499.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Corinna nella zona OMI E84, è proposta in vendita (da ERA Prestige) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2495 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
2.902 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.115 €/m²) e per ville (da 1.810 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Axa pressi Via Corinna) è pari a
2.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Roma in zona Axa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERA Prestige
Via Maurice Ravel, 408, Via Maurice Ravel, 408, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
ERA Prestige propone in vendita una splendida villa in trifamiliare situata nel cuore dell Axa, in contesto residenziale tranquillo e servito. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e si distingue per la sua versatilità: pur essendo un unico immobile, attualmente è organizzata in due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, zona giorno e zona notte. Una soluzione perfetta per due nuclei familiari, per chi desidera abitare e lavorare nello stesso contesto, o per chi cerca una parte da mettere a reddito. Gli ambienti, ampi e luminosi grazie alla tripla esposizione, sono così suddivisi: Piano rialzato: salone, due camere da letto e servizio con doccia. Primo piano: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, bagno con vasca e veranda panoramica con vetri scorrevoli. Secondo piano: due camere matrimoniali, vano lavanderia e bagno con doccia. Piano seminterrato sbancato: grande sala hobby con camino. Esternamente, la villa dispone di un giardino curato di oltre 300 mq ideale per pranzi all aperto, due posti auto scoperti e un box auto di circa 20 mq. "La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previo appuntamento, servizio tecnico-catastale-urbanistico con uffici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale
