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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 665.000 € (cod.64fdff33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 665.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Marco Polo nella zona OMI C31, è proposto in vendita a
665.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3958 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.064 €/m² e
4.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Viale Marco Polo) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sabrina De Simone
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con termocondizionamento
Su Viale Marco Polo, nel prestigioso quartiere di San Saba, Salotto Immobiliare propone in vendita un’ampia metratura, frazionabile, sita al 3 Piano con affaccio esterno molto luminoso. E’ così composto: salone doppio, 3 camere matrimoniali, 1 cameretta, 3 bagni tutti finestrati, cucina abitabile con zona pranzo separata. Infissi in PVC con i doppi vetri, tapparelle motorizzate, cancelletti esterni con doppia serratura, riscaldamento centralizzato, porta blindata. L’immobile si presenta in buone condizioni e può essere frazionato grazie all’ampia metratura ed all’assenza di muri portanti. La quota di condominio ordinario è pari ad euro 110 euro mensili. Il prezzo richiesto è di euro 665.000,00. Per info e visite contattare il SALOTTO IMMOBILIARE AL n. 06/69332016 oppure 338/7813233
