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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale a 279.000 € (cod.64fdef0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Mario nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3531 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.486 €/m² e
3.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 5.640 €/m²) e per trivani (da 3.270 €/m² a 6.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trionfale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.275 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trionfale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENJOY REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Torrevecchia - Ad 1 km dal Policlinico Gemelli, dall'Università "La Cattolica" e dalla stazione ferroviaria di Monte Mario, siamo lieti di proporre in vendita un esclusivo appartamento all'interno di un contesto tranquillo e ben curato. Questo luminoso immobile di circa 62 mq. interni posto al piano terra, ha un giardino privato che offre una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. L'appartamento è composto da tre vani e dispone di: un soggiorno a vista con angolo cottura, una camera da letto e una cameretta o studio, un bagno ed uno splendido giardino di circa 160 mq. che offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax, con la possibilità di passo carrabile. L'appartamento è in ottime condizioni grazie ai recenti lavori di ristrutturazione strutturale del 2018 (con impianti certificati). L'unità è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole in ogni stagione. La assicura una buona efficienza energetica, contribuendo a contenere i costi di gestione. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità e al comfort. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento, perfetto per una famiglia o per chi cerca un investimento di valore. Il prezzo di richiesto è di Euro 279.000,00. L'immobile sarà disponibile e libero al rogito. Le spese condominiali sono di circa 50€ mensili. Contattaci per maggiori informazioni o per richiedere un sopralluogo inviando un messaggio SMS o WHATSAPP al n. 333/21.11.923. Ti ricontatteremo per fissare una visita! Enjoy Real Estate www.enjoyrealestateitaly.it Le foto ed i dati inseriti sono meramente indicativi e non hanno carattere contrattuale
