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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 549.000 € (cod.64fdba76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 549.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giulio Adamoli nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
549.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3496 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.976 €/m² e
4.254 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Giulio Adamoli) è pari a
3.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Frimm Eritrea
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore da ristrutturare
Nel cuore del quartiere Ardeatino, in una delle zone più verdi e residenziali di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di un stabile con ascensore, completamente restaurato. L immobile, da ristrutturare, si sviluppa su una superficie di circa 157 mq commerciali ed è caratterizzato da ambienti luminosi, silenziosi e ben distribuiti. Immobile con doppio ingresso, uno su un grande salone doppio, arioso e accogliente, con accesso diretto al primo dei due balconi, ideale per momenti di relax all aperto; l'altro ingresso direttamente nella zona cucina e due delle quattro camere da letto che lo compongono. La zona notte comprende tre ampie camere da letto e una cameretta, perfetta come studio o stanza per gli ospiti. La cucina è abitabile e ben separata dagli ambienti di rappresentanza, mentre i due bagni, entrambi finestrati, garantiscono comfort e funzionalità. Tripla esposizione. Riscaldamento centralizzato L appartamento disponendo di un doppio ingresso, offre così la possibilità di frazionamento in due distinte unità immobiliari o una comoda divisione tra zona giorno e zona notte. Completano la proprietà una cantina e una soffitta, utili per ripostiglio o archivio. La posizione è strategica: a pochi passi dal verde del Parco Scott e dalla storica Via Appia Antica, in un contesto tranquillo ma ben collegato, grazie alla vicinanza di Via Cristoforo Colombo e alla presenza di tutti i servizi, scuole e negozi. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, luminosità e qualità della vita in una delle aree più belle e vivibili di Roma. Possibilità di posto auto. Presente all'interno dello stabile Immobile ex portiere con contratto locativo in essere
