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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 525.000 € (cod.64fda452)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 525.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Beata Vergine del Carmelo nella zona OMI D82, è proposto in vendita (da CAPITALE IMMOBILIARE) a
525.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.633 €/m² e
3.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 5.110 €/m²) e per case indipendenti (da 2.875 €/m² a 5.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Viale Beata Vergine del Carmelo) è pari a
4.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAPITALE IMMOBILIARE
Viale beata vergine del carmelo 171, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con giardino con caminetto
MOSTACCIANO - Viale Beata Vergine del Carmelo - In posizione centrale, adiacente ai principali servizi commerciali della zona e ben collegata con i mezzi pubblici, proponiamo all'interno di una palazzina signorile in cortina con servizio di portineria e giardino condominiale, un luminoso appartamento posto al 4° piano con ampia visuale aperta, composto da: ampio ingresso, salone doppio con camino con affaccio su un ampio balcone vivibile, cucina abitabile con balcone di servizio, tre camere, cameretta, disimpegni con armadi a muro e tripli servizi. L'immobile ha un' ottima esposizione solare, aria condizionata, pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere. Possibilità di acquisto box auto di 37 mq. ad Euro 40.000. La nostra agenzia di viale Beata Vergine del Carmelo è presente in zona da oltre 25 anni e grazie alle numerose compravendite e locazioni effettuate nel corso degli anni rappresenta nel quartiere un punto di riferimento importante per chi intende acquistare, vendere o affittare casa. Per conoscere il valore del vostro immobile, richiedeteci una valutazione gratuita! Grazie alla profonda conoscenza del mercato locale, siamo in grado di effettuare una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi
