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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Ardeatino a 1.200.000 € (cod.64fd7535)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via di Grotta Perfetta nella zona OMI D36, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
292 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4109 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.487 €/m² e
3.819 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 4.400 €/m²) e per ville (da 2.195 €/m² a 4.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ardeatino pressi Via di Grotta Perfetta) è pari a
3.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con caminetto
Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita, in Via di Grotta Perfetta, una villa unifamiliare, inserita in un piccolo condominio esclusivo, di mq.292 più mq 180 di giardino privato. L'immobile si presenta in un ottimo stato conservativo e con rifiniture di lusso. Al piano terra troviamo un salone quadruplo con camino, due cucine indipendenti due bagni stanzetta, ripostiglio e l'ampio giardino completamente attrezzato. Al piano superiore i soffitti sono costituiti da travi a vista in pregiatissimo legno e sono presenti tre camere matrimoniali, due bagni ed uno studio. Una delle particolarità di questo immobile è dato anche dalla sua posizione strategica vicino alle arterie stradali dell'Ardeatina, Cristoforo Colombo e del raccordo anulare ma a soli 20 minuti dall'Aventino. Nel quartiere sono presenti tutti i servizi più importanti : centro commerciale, scuole di vario ordine e supermercati.* Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
