Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 605.000 € (cod.64fd7240)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 605.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cecchignola nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da romimmobiliare) a
605.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.373 €/m² e
4.743 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.085 €/m²) e per quadrivani (da 2.475 €/m² a 4.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giuliano Dalmata pressi Via della Cecchignola) è pari a
3.470 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Eurora Living è il nuovo progetto residenziale che prende il meglio del quartiere EUR di Roma: un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde. Situato tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva della Cecchignola, Eurora Living offre una fusione tra natura e urbanità, con collegamenti efficienti al centro di Roma, alla campagna e al mare. Questo progetto di riqualificazione trasforma oltre 30.000 mq in un’oasi di modernità e benessere. I sei edifici del complesso si integrano perfettamente con l'ambiente, promuovendo il decoro urbano e dedicando il 74% dell’area a giardini, percorsi pedonali e spazi verdi, creando un ambiente accogliente e sostenibile. Le residenze di Eurora Living offrono una varietà di tipologie abitative, dai bilocali perfetti per single e coppie, fino ai quadrilocali spaziosi ideali per le famiglie. Ogni appartamento è studiato per garantire flessibilità e comfort, permettendo di personalizzare gli spazi per adattarli al proprio stile di vita. Gli interni combinano design contemporaneo e funzionalità: materiali di alta qualità, finiture eleganti e un’attenta progettazione rendono ogni ambiente un ritratto dell’abitare moderno. Le zone living, luminose e aperte, invitano alla socializzazione e al relax, mentre le camere da letto, curate nei minimi dettagli, offrono un rifugio tranquillo per rigenerarsi dopo una giornata intensa. I bagni, con il loro design pulito e sofisticato, trasformano le routine quotidiane in momenti di puro piacere. Gli spazi all’aperto di Eurora Living sono pensati per amplificare il benessere e il contatto con la natura. Ogni appartamento dispone di terrazze private, veri e propri prolungamenti all’aperto degli spazi abitativi, perfetti per godere del panorama circostante e trascorrere momenti di relax sotto il cielo di Roma. Al piano terra, i giardini privati offrono angoli di pace e versatilità, dove ognuno può creare il proprio angolo di paradiso, adibito a diverse attività, dal semplice riposo ai pasti all’aria aperta. Le aree comuni, con corti e cam[…]
