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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 1.940.000 € (cod.64fd6426)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 1.940.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
1.940.000 € per una
superficie commerciale di
285 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6807 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.721 €/m² e
7.236 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO (VIA NIZZA)) per appartamenti (da 4.290 €/m² a 10.315 €/m²) e per case indipendenti (da 3.460 €/m² a 9.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
6.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore edificio storico
La Christie's International Real Estate-Rome Exclusive propone la vendita di un prestigioso appartamento a pochi passi da Villa Torlonia, con uno splendido affaccio su Porta Pia. L'immobile, situato al quarto piano di un magnifico palazzo storico risalente al 1800 è dotato di servizio di portineria e ascensore, che garantiscono comodità e sicurezza. L'immobile, di circa 285 mq, si presenta ristrutturato con materiali di alta qualità, unisce il fascino dell'epoca con il comfort e la raffinatezza delle soluzioni moderne, creando un ambiente ideale per chi cerca il massimo in termini di eleganza e prestigio. L'ingresso, ampio e di rappresentanza, si apre su uno studio, un living e un salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate che inondano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera ariosa e raffinata. La cucina abitabile, completamente arredata, è pensata per chi ama trascorrere il tempo in un ambiente funzionale ed elegante. L'appartamento dispone di 4 camere da letto e 3 bagni, di cui uno en suite. A completare la proprietà, una lavanderia e una dispensa offrono praticità e funzionalità, mentre il balcone aggiunge un ulteriore spazio esterno. I soffitti alti e i pavimenti in parquet conferiscono un'ulteriore aura di eleganza a ogni ambiente. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un appartamento di grande prestigio in una zona esclusiva di Roma. Con la sua posizione in un quartiere rinomato e l'attenzione ai dettagli, questa proprietà è la scelta perfetta per chi desidera vivere nel comfort, senza rinunciare alla comodità del centro cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
