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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 1.000.000 € (cod.64fd6405)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6666 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.776 €/m² e
6.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
World Real Estate Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento
Codice di Riferimento : WRE/0250825 Importo di vendita richiesto: € 1.000.000 Proponiamo in esclusiva nel cuore di uno dei più signorili quartieri della Città, ovvero Prati - Clodio, meraviglioso appartamento di 150 metri quadri interni e altrettanto meravigliosi 40 metri quadri esterni. Strategica la posizione a soli 1 km dalla fermata Metro "Lepanto" e "Ottaviano"; negozi e servizi di ogni tipologia a portata di mano. La proprietà si presenta in perfette condizioni, la sapiente ristrutturazione sembra come se fosse stata effettuata pochi giorni fà, grazie al lavoro costante e perfezionista svolto giornalmente dai proprietari con estremo amore. Un accogliente ingresso presenta l'elegante zona living composta da zona pranzo, zona soggiorno, cucina abitabile e balcone; dall'ingresso si accede alla zona notte tramite un ingegnoso corridoio totalmente attrezzato con un signorile armadio di legno realizzato su misura che conduce a due bagni e due camere dalle quali è possibile accedere alla perla dell'immobile, resterete letteralmente incantati dalla stupenda terrazza curata nei minimi dettagli attrezzata con impianto d'irrigazione automatica. Il calore che si percepisce entrando in questo immobile è quasi tangibile, comfort ed eleganza sono perfettamente amalgamati; inoltre la sicurezza e la tranquillità è totalmente garantita dal sistema di allarme e la videosorveglianza, inferriate ed infissi in vetrocamera dotati di zanzariere; anche la luminosità e la privacy sono garantiti grazie alla generosa distanza con gli edifici limitrofi. La temperatura dell'ambiente è controllato dall'aria condizionata e riscaldamento centralizzati. Completa la proprietà una comoda cantina. Codice di Riferimento : WRE/0250825 Importo di vendita richiesto: € 1.000.000 Spese condominiali mensili indicative: € 130 Rimaniamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Telefono sede WRE: +. 3.9. 0.6. 3.2. 1.1. 0.9. 9.8. Cellulare sede WRE: +. 3.9. 3[…]
