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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castro Pretorio a 345.000 € (cod.64fd60e9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castro Pretorio, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magenta nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da Sabia Elisabetta) a 345.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4600 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.848 €/m² e 6.314 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.540 €/m² a 7.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castro Pretorio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castro Pretorio pressi Via Magenta) è pari a 6.040 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
4600 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
B17 (SALLUSTIANO-CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA))
Indirizzo:
Via Magenta, Castro Pretorio
Pubblicato:
gio 25 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Sabia Elisabetta

Sabia Elisabetta

Via Magna Graecia, 144, Via Magna Graecia, 144, 37100, Verona (VR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 140,00 kWh/m² - L'immobile, servito da un comodo ascensore, si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile completamente arredata, due camere da letto spaziose e un bagno moderno con doccia. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una piacevole luminosità grazie alle numerose finestre presenti in ogni stanza.La superficie totale dell'appartamento è di 75 metri quadrati, di cui 70 metri quadrati calpestabili, garantendo spazio sufficiente per una famiglia di tre persone. Gli interni sono stati recentemente ristrutturati con materiali di qualità e finiture moderne, offrendo un'atmosfera accogliente e confortevole.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con combi aria/elettrico, garantendo un clima sempre piacevole in ogni stagione. La cucina è abitabile e completamente arredata, con elettrodomestici di ultima generazione. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio di cinque piani, in una posizione strategica nel cuore della città. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, ristoranti e tutti i servizi di cui si ha bisogno quotidianamente. Inoltre, grazie alla posizione centrale, è possibile raggiungere facilmente a piedi le principali attrazioni turistiche della città.In sintesi, questo appartamento è l'ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita della città, godendo di un immobile moderno e confortevole con spazi ben distribuiti. Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le sue potenzialit

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