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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 299.000 € (cod.64fd420e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via delle Cave di Pietralata nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3051 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.536 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.580 €/m²) e per trivani (da 2.655 €/m² a 4.075 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via delle Cave di Pietralata) è pari a
3.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: DIANO SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Nel cuore di L.go Beltramelli, si propone in vendita un trilocale di 98 mq situato in via delle Cave di Pietralata. L'appartamento, ideale per chi cerca un investimento sicuro, offre una disposizione funzionale degli spazi. Composto da due camere da letto,un ampio soggiorno,una cucina abitabile, un bagno e un balcone, l'immobile garantisce comfort e praticità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto, rendendolo una scelta interessante per chi desidera vivere o investire in una delle aree più dinamiche della città. La vicinanza a università e centri direzionali aumenta il potenziale di rendimento, rendendo questo trilocale un'opportunità da non perdere
