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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Marcigliana a 589.000 € (cod.64fd41ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Marcigliana, la richiesta di 589.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E123, è proposta in vendita a
589.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3613 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.405 €/m² e
3.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA CINQUINA - BUFALOTTA (VIA FEO BELCARI)) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.750 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 3.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Marcigliana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcigliana) è pari a
2.905 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Marcigliana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
Siamo lieti di presentare una splendida villa immersa nel verde, inserita in un residence di soli 4 immobili, situato nella zona La Bufalotta, circondata dalla natura incontaminata della riserva naturale de La Marcigliana, a soli 2 minuti dal centro commerciale Porta di Roma e dallo svincolo del GRA. Questa bellissima villa, costruita su una parcella di 1000 m2, vanta una magnifica terrazza e giardino che circondano l'intera unità disposta su un unico livello. L'ingresso principale conduce al luminoso doppio salone, arricchito da un suggestivo termocamino e da ampie vetrate che regalano una vista panoramica sui rigogliosi dintorni verdi. La cucina, abitabile e completamente accessoriata con elettrodomestici, dispone anche di un'uscita sulla terrazza, ideale per momenti conviviali all'aperto. Un corridoio separa con discrezione la zona giorno dalla zona notte, che comprende un pratico bagno di servizio, una lavanderia, una spaziosa camera da letto padronale con cabina armadio e un sontuoso bagno completo di vasca idromassaggio, doccia e sauna, per un'esperienza di relax senza paragoni. In aggiunta, troviamo una seconda camera matrimoniale, dotata anch'essa di bagno privato. Un ulteriore accesso dal salone conduce a una terza camera camera adibita attualmente a studio, un locale tecnico e un'altro bagno completo. Completa la proprietà un garage privato di generose dimensioni. Se desideri abbracciare lo stile di vita unico offerto da questa villa, caratterizzato dalla tranquillità, dalla bellezza della natura e dalla comodità dei servizi urbani, non esitare a contattarci per organizzare una visita
