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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 560.000 € (cod.64fd3d58)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tacito nella zona OMI C40, è proposto in vendita (da Maison Immobiliare Prati srl) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7466 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.272 €/m² e
7.857 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.275 €/m² a 9.885 €/m²) e per bivani (da 5.730 €/m² a 9.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Tacito) è pari a
7.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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Appartamento bilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
Maison Immobiliare Prati ha il piacere in vendita un Ampio bilocale di 75 mq, posto al primo piano con ascensore di uno stabile moderno di 7 piani. INTERNO: L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto e servizio. Lo stato interno si presenta da ristrutturare. ESTERNO: Lo stabile, si presenta in buono stato manutentivo. POSIZIONE: Ci troviamo in Via Tacito, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, ed a pochi passi da Piazza Cavour. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Possibilità di personalizzazione - Posizione strategica - Affaccio esterno
