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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 497.000 € (cod.64fcc7d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 497.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casilina nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
497.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3976 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.195 €/m² e
4.535 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.700 €/m² a 4.625 €/m²) e per trivani (da 2.710 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Casilina) è pari a
3.560 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con ascensore
VIA CASILINA - Nelle vicinanze di Piazza Lodi, all'interno di una palazzina con ascensore, proponiamo un appartamento posto al terzo piano pronto da vivere, perfetto per chi cerca comfort, funzionalità e spazi ben organizzati. L’immobile è composto da un ingresso, un salone doppio, due camere da letto entrambe silenziose e ben illuminate, una cucina abitabile e un servizio finestrato
