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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.300.000 € (cod.64fcbeb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Camilluccia nella zona OMI C44, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.292 €/m² e
6.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMILLUCCIA (VIA DELLA CAMILLUCCIA)) per appartamenti (da 3.380 €/m² a 6.065 €/m²) e per case indipendenti (da 3.200 €/m² a 6.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Camilluccia) è pari a
5.080 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mignanelli Real Estate
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
Proponiamo la vendita in esclusiva di un prestigioso appartamento nella tranquilla e signorile zona della Camilluccia. L'immobile è posto all'interno di un comprensorio chiuso, controllato da sbarre e sorveglianza h 24. All'interno del comprensorio sono presenti ampie zone verdi e diversi fabbricati, quello in oggetto gode di un bellissimo affaccio sul parco dell'Insugherata. L'appartamento è posto al primo piano servito da ascensore, si presenta in perfetto stato e gode di un'ottima esposizione, garantendo luminosità e tranquillità in ogni momento della giornata. La ristrutturazione dell'appartamento è recente risale al 2020 è stata realizzata con la massima cura impiegando materiali e impianti di elevato standard qualitativo. Lo spazio è stato studiato in modo razionale proporzionalmente diviso tra la zona giorno e quella notte. L'ingresso avviene nell'ampio e luminoso salone, uno spazio arredato con cura e ricercatezza, ideale per momenti di relax e convivialità. La vetrata a tutta altezza da accesso alla terrazza, creando un osmosi con l'interno dell'appartamento. Un piccolo cambio di quota porta alla zona pranzo adiacente alla cucina dotata di tutti i comfort, completamente arredata su misura, e attrezzata di elettrodomestici di ultima generazione. Adiacente una comoda stanza garantisce la funzionalità di lavanderia, stireria e storage della cucina. Il corridoio è arredato per tutta la sua lunghezza con armadiature su misura, conduce alla zona notte composta da un bagno ospiti, uno studio/cameretta, una camera uso singola con bagno en suite oltre alla camera padronale con guardaroba, bagno en suite e terrazza. Una cantina al PS1 oltre a un posto auto doppio completano la proprietà. Il comprensorio gode di ampi spazi verdi comuni dove i nostri amici a quattro zampe possono giocare in tutta tranquillità. In sintesi, questo appartamento offre ampi spazi, finiture di qualità e una posizione di prestigio, rappresentando la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione elegante e confortevole nella zona del[…]
