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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 639.000 € (cod.64fc7c56)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 639.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
639.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5325 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.985 €/m² e
4.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Roma Serafico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con ascensore
Bilivello ristrutturato con terrazzo Grottaperfetta, uno dei quartieri più piacevoli e verdi della Capitale, proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli con ampio terrazzo, situato in una palazzina in cortina di soli tre piani, dotata di ascensore con accesso diretto anche ai box auto. La proprietà, posta al secondo e terzo piano, gode di un’ottima esposizione e si distingue per la luminosità e la qualità delle finiture. Il primo livello si apre su un ingresso che conduce a un ampio salone con accesso al terrazzo vivibile. La cucina è abitabile e anch’essa dotata di uscita sul terrazzo. La zona notte comprende due camere da letto con armadi a muro, due bagni e un disimpegno che collega in modo funzionale gli ambienti. Una scala interna collega il piano superiore, dove si trova una spaziosa soffitta con altezza di 2,20 metri, ideale come studio, zona relax o spazio multifunzionale. Ristrutturato nel 2022, l’appartamento è stato concepito secondo i più alti standard costruttivi, con pavimenti in parquet, porta blindata, infissi moderni con doppi vetri, tapparelle elettriche, grate di sicurezza, riscaldamento e condizionamento autonomi. La zona è ben collegata al centro di Roma grazie a una rete efficiente di trasporti pubblici, ed è facilmente raggiungibile anche con mezzi privati. Il prezzo richiesto, comprensivo di box auto, è di € 639.000,00. kWh/m² anno. Per informazioni e visite è possibile contattare il numero 0681150218, dove un consulente sarà a completa disposizione
