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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana a 199.000 € (cod.64fb723f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Carraresi nella zona OMI D76, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2802 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.704 €/m² e
3.978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - BRAVETTA (VIA DEI GONZAGA)) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.505 €/m²) e per bivani (da 2.910 €/m² a 4.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via dei Carraresi) è pari a
3.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore
Zona Bravetta, più precisamente in Via dei Carraresi, all'interno di un complesso di tre palazzine in tinta recentemente ristrutturate esternamente, proponiamo in vendita un bilocale posto al terzo piano con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e due balconi con spazi ben distribuiti. Grazie all'altezza del piano l'immobile gode di buona luminosità per tutto il giorno. Completa la proprietà una cantina. Rappresenta un' OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO. Posizione strategica, vicina ad ogni servizio di prima necessità e al capolinea di molte linee autobus che portano al centro della citt
