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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 498.000 € (cod.64fb6d24)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 498.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gabriello Chiabrera nella zona OMI D30, è proposto in vendita (da BUILDINGCASE srl) a
498.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.191 €/m² e
3.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 3.020 €/m² a 4.860 €/m²) e per case indipendenti (da 2.790 €/m² a 4.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Gabriello Chiabrera) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con garage da ristrutturare
Nel quartiere Cassia Grottarossa, una zona ben servita che offre numerosi servizi, tra cui l’Ospedale Sant'Andrea, e che grazie alla sua posizione vicino al Grande Raccordo Anulare e a numerose linee di autobus è facilmente collegata con il resto della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'interno di uno dei comprensori privati più esclusivi: "Casale Ghella". L’immobile, situato al terzo piano di una palazzina a cortina di sei piani, si trova in una posizione tranquilla e riservata, adiacente al rinomato Parco Volusia. L’appartamento, che si presta eventualmente a una divisione in più unità, è composto da un ampio ingresso, un luminoso salone doppio di circa 50mq con un bovindo, che arricchisce anche una delle camere da letto. Completano l’area giorno un tinello o sala da pranzo ed una cucina. La zona notte include tre camere da letto spaziose, ampi disimpegni con armadi a muro, e tre bagni. Inoltre, l’appartamento dispone di quattro balconi, che offrono un'ottima vista sul verde circostante. Fanno parte della proprietà una cantina e un posto auto coperto. L'immobile è da ristrutturare, il sistema di riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calorie mentre le spese condominiali ammontano a circa 2.800,00 Euro annui. Il prezzo richiesto è di 498.000,00 Euro. La certificazione energetica è di classe "G". Rif. -916- Per ulteriori informazioni contattateci ai numeri 06.54225972 - 334.8333775 oppure scriveteci all'indirizzo mail eur@buildingcase.it o consultate il ns sito www.buildingcase.it; in alternativa, venite a trovarci in una delle ns sedi in Via Aristide Leonori n. 109/111 nel quartiere della Montagnola/Poggio Ameno e in Via Gabriello Chiabrera n. 34/36 nel quartiere di San Paolo, dove potrete incontrare anche un nostro consulente finanziario, esperto del settore, che potrà fornirvi la fattibilità e diversi prospetti di mutuo dei migliori Istituti di credito, ed inoltre, richiedere una valutazione gratuita del vostro immobile effettuata dai nostri incaricati altamente qu[…]
