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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 310.000 € (cod.64fb6cf1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mestre nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO CIRCONVALLAZIONE APPIA S.R.L.) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4696 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.421 €/m² e
4.746 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 5.055 €/m²) e per bivani (da 3.120 €/m² a 5.425 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Mestre) è pari a
4.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO CIRCONVALLAZIONE APPIA S.R.L.
VIA GINO CAPPONI 73/A, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Via Mestre, proponiamo in vendita un bilocale situato nelle immediate vicinanze della Stazione Tuscolana, perfetto per chi cerca comodità nei collegamenti e una zona vivace e funzionale. Caratteristiche dell'immobile Due camere separate, ideali per […]
