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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 165.000 € (cod.64fe7d92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roberto Paribeni nella zona OMI E147, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.887 €/m² e
4.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GREGNA SANT`ANDREA (VIA PIETRO CROSTAROSA)) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.435 €/m²) e per bivani (da 2.740 €/m² a 3.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Roberto Paribeni) è pari a
2.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CIAMPINO CASE S.R.L.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Gregna S. Andrea Via Roberto Paribeni - A 5 minuti dal capolinea della Metro A di Anagnina, nel contesto di una palazzina in cortina del 2015, proponiamo in vendita un appartamento al piano 2°, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, disimpegno ed esternamente due balconi con doppia esposizione. Luminoso, buono stato interno ed esterno, porta blindata, videocitofono, infissi in legno con doppi vetri. Libero subito. Area di parcheggio condominiale e possibilità di acquistare a parte box o posto auto
