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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Falcognana a 269.000 € (cod.64fb12ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Falcognana, la richiesta di 269.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giorgio Amendola nella zona OMI E158, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DIVINO AMORE - FALCOGNANA (VIA DEI CASALI DI PORTA MEDAGLIA)) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 3.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Falcognana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falcognana pressi Via Giorgio Amendola) è pari a
1.975 €/m², di poco superiore al valore della zona Cesano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%), come per la zona di Falcognana (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Falcognana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino da ristrutturare con garage
Falcognana, in zona tranquilla ma servita con possibilità di arrivare a piedi al piccolo centro fornito di negozi e servizi, proponiamo in vendita una soluzione unifamiliare composta da: Al piano primo: ingresso salone cucina abitabile 2 camere e bag […]
