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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte a 930.000 € (cod.64fb1267)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione di Ponte, la richiesta di 930.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Governo Vecchio nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11204 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.114 €/m² e
8.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.955 €/m² a 10.025 €/m²) e per trivani (da 5.780 €/m² a 10.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione di Ponte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione di Ponte pressi Via del Governo Vecchio) è pari a
8.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione di Ponte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGEL & VOELKERS MMC ROMA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore edificio storico
Proprietà di charme luminosa con ascensore Nel cuore del Rione Ponte, e più precisamente fra Piazza Navona e Castel Sant'Angelo, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di 83 mq. L'immobile viene ubicato in un palazzo d'epoca con ascensore deliberato in fase di installazione che arriva al piano. La proprietà è composta da una luminosa zona living, una comoda cucina ed un ampio bagno con doccia e vasca mentre la zona notte ha due camere: una matrimoniale ed una singola. La zona è ben servita e piena di vita commerciale nella Roma monumentale. La ristrutturazione dell'appartamento garantisce un comfort residenziale adatto per una coppia giovane oppure come un pied-à-terre delizioso o per uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
