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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 159.000 € (cod.64fb0c31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte Mammolo nella zona OMI D59, è proposto in vendita (da TECNOCASA CASAL DE' PAZZI) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2373 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL DEI PAZZI (VIA DI CASAL DEI PAZZI)) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.565 €/m²) e per bivani (da 2.310 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.875 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Nel cuore di Ponte Mammolo, a Roma, si trova un accogliente appartamento di 67 mq, situato al piano basso di una palazzina in cortina. L'immobile, costruito nel 1967, offre un ambiente luminoso grazie alla sua posizione in una tranquilla strada chiusa. Composto da due locali, include una camera da letto, un bagno e un'altra stanza versatile, oltre a un balcone ideale per momenti di relax. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Il condominio è caratterizzato da un cancello privato, assicurando sicurezza e tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente numerosi servizi della zona, con la comodità della metro e delle fermate autobus a pochi passi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca praticità e comodità in un contesto urbano ben servito
