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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Morena a 465.000 € (cod.64fae383)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Morena, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E10, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2554 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.619 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA - CASAL MORENA (VIA CASAL MORENA)) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.890 €/m²) e per ville (da 1.760 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Morena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Morena) è pari a
2.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Morena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobilservice ag.2
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con caminetto
IMMOBILSERVICE propone in vendita villa a schiera ubicata in zona strategica e altamente residenziale, composta da tre livelli, divisibile comodamente in due nuclei familiari, senza opere aggiuntive. Al piano seminterrato abbiamo una sala hobby con angolo cottura e camino, camera da letto matrimoniale e bagno (tutti ambienti con finestre regolari, ad eccezione del bagno). Al piano terra abbiamo salone, tinello, cucinotto, bagno, camera da letto matrimoniale e con annessi portico e giardino a livello, ed infine al piano primo (interamente in cubatura eccetto una cameretta) ci sono tre camere, un bagno e balcone. Completano la proprietà un box auto doppio ed un posto auto esterno in area privata. Villa splendidamente rifinita con pavimenti in parquet, combinati grate/persiane, tende da sole, cronotermostato per ambienti, aria condizionata, doppio ingresso dal piano terra e dalla sala hobby
