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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Roma in zona Gianicolense a 240.000 € (cod.64fac2e6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza della Trasfigurazione nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Aries Gruppo Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2823 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.287 €/m² e
3.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per uffici (da 2.760 €/m² a 4.465 €/m²) e per loft (da 2.630 €/m² a 6.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, mentre nella zona di Gianicolense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Gianicolense pressi Piazza della Trasfigurazione) è pari a
3.660 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel quartiere di Monteverde Nuovo e più precisamente in Piazza della Trasfigurazione, proponiamo la vendita di uno studio A/10 completamente ristrutturato, rifinito con videocitofono infissi in alluminio doppi vetri, parquet in tutti gli ambienti, antifurto, condizionatori caldo e freddo, scaldabagno. L'immobile si presta alle più svariate soluzioni: come studio architettura, centro estetico massaggi, studio professionale, call center. L'immobile risulta così diviso: ampio disimpegno, prima stanza open-space con due porte finestre che donano luminosità all'ambiente, altra stanza con annesso archivio, un bagno, corridoio con un secondo archivio. Un ottimo investimento per chi cerca un locale versatile in una location ricca di servizi. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Rif 5027-94G Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino
