Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa a 349.000 € (cod.64fac1ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Axa, la richiesta di 349.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Euripide nella zona OMI E84, è proposto in vendita (da Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3172 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.742 €/m² e
2.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AXA (VIA ARISTOFANE)) per appartamenti (da 2.190 €/m² a 3.335 €/m²) e per attici (da 1.805 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Axa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Axa pressi Via Euripide) è pari a
2.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Axa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Toscano - Agenzia di Roma Axa Palocco
Via Eschilo 182/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente costruzione con garage con riscaldamento autonomo con cortile
Toscano propone nella zona più signorile di AXA in un complesso privato a pochi metri dalla centralissima Piazza Eschilo un appartamento distribuito su due livelli posto all'ultimo piano, terzo e quarto, di uno stabile signorile in cortina e recentemente ristrutturato. L' immobile offre un ingresso che ci porta immediatamente sul soggiorno luminosissimo e con accesso sul terrazzo con affaccio riservato nel cortile interno. L'ampia metratura permette di sfruttare il terrazzo come una seconda camera da pranzo nelle stagioni calde o per momenti di puro relax, sfruttando la sua posizione e il suo affaccio per un totale silenzio. Sempre al terzo piano, quello principale, troviamo la cucina abitabile, una camera da letto ed un bagno. Al piano superiore si accede tramite scala interna e troviamo il secondo bagno con le altre due camere da letto entrambe dotate di balcone. Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto. L'immobile è in ottime condizioni interne. Presenta impianto di condizionamento caldo/freddo, infissi in alluminio doppio vetro. Possibilità di riscaldamento autonomo e possibilità di installare impianto fotovoltaico
