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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 590.000 € (cod.64fab099)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da AlessiaRE) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5728 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.909 €/m² e
6.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALLUSTIANO - CASTRO PRETORIO (PIAZZA INDIPENDENZA)) per appartamenti (da 4.540 €/m² a 8.770 €/m²) e per quadrivani (da 4.835 €/m² a 8.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Piave) è pari a
6.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Appartamento, Via Piave, Sallustiano, in palazzina molto signorile dotata di ascensore, si vende appartamento di 103 mq complessivi posto al 3° piano. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, 2 camere, cameretta, cucina, 2 bagni e balcone e necessita di una parziale ristrutturazione. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali assenti. Richiesta € 590.000,00. Il quartiere Sallustiano, situato nel cuore di Roma, è un area di straordinaria bellezza e ricchezza storica. Confinante con la famosa Via Veneto e vicino ai Giardini di Sallustio, quest'area è un tesoro di tranquillità e cultura nel frenetico tessuto urbano della capitale. È strategicamente posizionato per godere delle numerose comodità urbane, essendo vicino a stazioni della metropolitana, a Roma Termini e a vivaci vie commerciali. La presenza di ambasciate e uffici aggiunge un ulteriore livello di internazionalità e sicurezza, rendendo Sallustiano una scelta prediletta per professionisti che cercano una residenza nel centro di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.* Per maggiori informazioni e concordare visite sull'immobile contattare UNION GOLD L'immobiliare tel. 3347472971
