Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 190.000 € (cod.64fab067)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pietro Aretino nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da professionalcasasrl@libero.it) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5135 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.143 €/m² e
4.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.985 €/m² a 4.705 €/m²) e per bivani (da 3.265 €/m² a 5.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Pietro Aretino) è pari a
3.845 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
Scopri questo affascinante appartamento bilocale di 34 mq, situato in una delle zone più ricercate di Roma, precisamente in Via Pietro Aretino. Inserito in un elegante stabile in cortina, l'immobile offre un'atmosfera raffinata e accogliente. I giardini condominiali ben curati e il servizio di portineria garantiscono un'ottima qualità della vita. La posizione al primo piano, facilmente accessibile grazie all'ascensore, rende questo appartamento particolarmente comodo. L'interno è caratterizzato da un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. La camera matrimoniale è spaziosa e ben illuminata, mentre il bagno è funzionale e moderno. Completa l'offerta un terrazzo e un balcone di complessivi 6 mq, ideali per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, è inclusa una cantina funzionale, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. Attualmente locato con un contratto che scade il 31/12/2026, l'appartamento genera un affitto mensile di 750 euro, garantendo così un'ottima redditività per chi cerca un investimento sicuro. La buona ubicazione vicino a Via Ugo Ojetti offre tutti i servizi necessari, rendendo questo immobile una scelta ideale sia per famiglie che per investitori. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento in buono stato, costruito nel 1970, con riscaldamento a pompa di calore e gas naturale. Con orientamento sud-ovest, la proprietà gode di una luminosità naturale che la rende ancora più accogliente. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
