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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 139.000 € (cod.64fa842f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Maratti nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.572 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.290 €/m²) e per bivani (da 2.425 €/m² a 3.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via Francesco Maratti) è pari a
2.790 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
In zona Alessandrino, zona ben collegata con la metro C, precisamente in Via Francesco Maratti, una delle vie più tranquille e riservate del quartiere essendo strada chiusa, proponiamo in vendita un interessante bilocale di 45 mq commerciali. L'appartamento è posto al primo piano di una piccola palazzina in tinta di soli 3 piani, ben mantenuta. Grazie alla sua doppia esposizione, l'immobile gode di un'ottima luminosità durante l'arco della giornata. L'attuale disposizione interna prevede un ingresso su un comodo soggiorno, una cucina semi abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone. L'appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo un'eccellente opportunità per personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e le più moderne esigenze abitative. La metratura e l'attuale disposizione permettono, in fase di riprogettazione, di ottimizzare al meglio gli ambienti. Termoautonomo
