Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza a 174.000 € (cod.64fa7ab1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Sapienza, la richiesta di 174.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Turano nella zona OMI E132, è proposto in vendita a
174.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2558 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.535 €/m² e
2.763 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.335 €/m²) e per bivani (da 2.195 €/m² a 3.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Sapienza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Sapienza pressi Via Federico Turano) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Roma in zona Tor Sapienza
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GruppoLiri Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore
La Rustica Ad P. za Largo Augusto Corelli e più precisamente in Via Federico Turano, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e mezzi di trasporto compresa la Stazione del Treno linea FR2 (Tiburtina-Tivoli) fermata "La Rustica Città" e di altri servizi fondamentali quali scuole, farmacie, supermercati, ufficio postale, palestra "Physical Village", ecc. , proponiamo in vendita un delizioso ed ampio bilocale situato al piano secondo ed all'interno di un comprensorio con servizio di guardiania, l'appartamento, dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, è composto da salone con cucina abitabile a vista, disimpegno, ampia camera da letto, bagno con vasca idromassaggio e finestra, ripostiglio, ampio terrazzo abitabile, cantina e posto auto scoperto ma assegnato e custodito, posto all'interno del comprensorio il cui accesso è consentito esclusivamente ai residenti mediante cancello elettrico. Gli infissi sono in legno doppio vetro e le tapparelle sono elettriche. Per chi avesse la necessità, sia la superficie dell'immobile che l'attuale disposizione interna, consentono in maniera agevole di poter realizzare una seconda camera. Lo stabile è in cortina e l'immobile è termoautonomo e dotato di climatizzatori a pompa di calore. Per maggiori informazioni e per una visita contattaci
