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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 245.000 € (cod.64fa744e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C22, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio lanciani s.r.l.) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5697 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.551 €/m² e
5.907 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio lanciani s.r.l.
Via ignazio giorgi 53, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Nel cuore del quartiere Lanciani a Roma, proponiamo in vendita un luminoso bilocale, situato al piano rialzato di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, è stato recentemente ristrutturato, offrendo un ambiente moderno e accogliente. La disposizione interna comprende un soggiorno luminoso con angolo cottura, comoda camera da letto e moderno bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo ripostiglio ampio. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. Un ulteriore vantaggio di questa proprietà è la possibilità di subentrare in un'attività ricettiva già avviata, ideale per chi desidera investire nel settore turistico. La posizione strategica nel quartiere Lanciani offre un facile accesso ai servizi locali e ai mezzi di trasporto, rendendo questo bilocale una scelta interessante sia per uso personale che come investimento
