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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela a 159.000 € (cod.64fa6921)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Angela, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amico Aspertini nella zona OMI E138, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.656 €/m² e
2.815 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA PEEP (VIA DELL`ARCHEOLOGIA)) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Angela risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Angela pressi Via Amico Aspertini) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Lago Regillo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Angela
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Scopri questo splendido appartamento situato al sesto piano di un edificio dotato di ascensore. Con una superficie commerciale di 75 m², questo immobile offre un'accogliente ingresso che conduce a un luminoso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, funzionale e ben attrezzata, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose, perfette per famiglie o per creare un comodo studio. I due bagni, garantiscono comfort e privacy. Non dimenticare il balcone, dove poter godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, il posto auto scoperto e la cantina offrono ulteriore praticità. La palazzina è in buono stato di conservazione e presenta un cappotto termico che assicura un'ottima efficienza energetica. Grazie all'aria condizionata e al riscaldamento autonomo, il comfort è garantito in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento con ottima esposizione e tutte le comodità a portata di mano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
