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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 165.000 € (cod.64fa434b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bolognetta nella zona OMI E15, è proposto in vendita (da Stile Casa) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.026 €/m² e
2.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE ANGELA (VIA DEL TORRACCIO DI TORRENOVA)) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.550 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Bolognetta) è pari a
2.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
PIANO TERRA LEGGERMENTE RIALZATO COMPOSTO DA CORRIDOIO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, RIPOSTIGLIO, BAGNO E CORTE PAVIMENTATA Proponiamo in vendita in zona Torre Angela, a pochi minuti da tutti i servizi, ma in un contesto molto tranquillo, un appartamento sito al piano terra leggermente rialzato di una piccola palazzina in tinta. Trattasi di un'abitazione di circa 67 mq, composta da ampio corridoio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno e corte pavimentata di circa 20 mq. Buone rifiniture: infissi in Vetro/Pvc e persiane in ferro; impianto TV centralizzato; porta blindata con chiavistello europeo; impianto di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a metano. Posizionato a pochi minuti a piedi da tutti i servizi, dalla METRO C fermata Torre Gaia e da Via Casilina, dista circa 4 km dalla zona commerciale ed Universitaria di Tor Vergata e dal GRA. PREZZO DI VENDITA € 165.000,00 SPESE CONDOMINIALI CIRCA € 40,00 MENSILI OTTIMA POSIZIONE - METRO C Se interessati saremo molto lieti di ricevervi presso la nostra agenzia per darvi maggiori informazioni sull'immobile o trovare altre soluzioni adatte alle vostre esigenze. STILE CASA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Bolognetta 1/L (Zona Finocchio) – 00132 Roma - Tel. 06/2071107 - Cell. 3929134200 - email: stilecasabolognetta@gmail.com - https://www.facebook.com/stilecasafinocchio
