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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 355.000 € (cod.64fa261d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Camilla nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO APPIO ALBERONE S.R.L.) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5220 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.302 €/m² e
4.608 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 5.020 €/m²) e per bivani (da 3.095 €/m² a 5.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Camilla) è pari a
4.060 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO APPIO ALBERONE S.R.L.
via Veturia 31, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di nuova costruzione
VIA CAMILLA - ELEGANTE appartamento SEMIARREDATO, posto al terzo piano di un palazzo ben curato, sia esternamente che internamente. L'immobile gode di una DOPPIA ESPOSIZIONE che contribuisce a renderlo MOLTO LUMINOSO. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, con l'evidente intervento di un architetto e RIFINITO CON MATERIALI DI PREGIO. Composto da ingresso con soggiorno e cucina a vista, camera da letto con cabina armadio, bagno e balcone. Dotato di : particolari CONTROSOFFITTI nei vari ambienti; FARETTI A INCASSO, LUCI DIFFUSE e LUCI con SISTEMA A CAVI TESI; due comodi e capienti SOPPALCHI; PORTA BLINDATA; INFISSI ESTERNI con DOPPI VETRI realizzati con profili a TAGLIO TERMICO, (la parte esterna in ALLUMINIO MARRONE GOTICO e la parte interna in LEGNO DI ROVERE SBIANCATO); PARQUET in pregiato e resistentissimo ROVERE; pavimentazione in GRES PORCELLANATO nella zona cucina; PORTE INTERNE, a SCOMPARSA ed a BATTENTE, color tortora; particolare PARETE IN CRISTALLO TEMPRATO che oltre ad arredare contribuisce a rendere l'ingresso più luminoso; TERMOARREDI in tutti gli ambienti; MENSOLE e DIVISORI, tutti in CRISTALLO. In camera da letto oltre alla CABINA ARMADIO con porta e parete superiore in CRISTALLO extrachiaro, troviamo posizionato orizzontalmente uno SPECCHIO A PARETE e il TERMOARREDO con un altro SPECCHIO centrale. Nel soggiorno troviamo un MOBILE A MURO; nel bagno un mobiletto, sempre a muro, a due ante ed un MOBILE per LAVATRICE; nell'ingresso un ARMADIO A MURO con ante scorrevoli e con all'interno luce ad ACCENSIONE AUTOMATICA; sul balcone TENDE DA SOLE avvolgibili. Inoltre l'appartamento è dotato di IMPIANTO DI ALLARME VERISURE. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, tra cui: la fermata della Metropolitana, linea A, 'Furio Camillo'; la Stazione Ferroviaria 'Tuscolana'; il Centro Commerciale 'Happio'; scuole di ogni ordine e grado. Contatti : 067821531/5 - 3759787093
