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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 289.000 € (cod.64f9e917)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Statuario nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.042 €/m² e
3.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTO MIGLIO (VIA APPIA PIGNATELLI)) per appartamenti (da 2.960 €/m² a 4.360 €/m²) e per trivani (da 3.060 €/m² a 4.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Statuario) è pari a
3.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
affiliato frimm - PROFESSIONE IMMOBILIARE SRLS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare
Nel rinomato quartiere Statuario, in contesto residenziale e riservato, nelle vicinanze del parco Archeologico dell'Appia Antica e al parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita in uno stabile di soli tre piani in cortina, un'appartamento conposto da: ampio disimpegno, salone dal quale si accede ad un comodo terrazzo di 15 mq, camera matrimoniale anch'essa con affaccio sul terrazzo, corridoio, cucina e camera entrambi con accesso diretto ad un' ampio balcone di 12 mq, ripostiglio e servizio. L'immobile si presenta da ristrutturare ma, grazie all'ampia metratura ed alla disposizione interna, offre la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi nelle vicinanze, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alle comodità della città. La richiesta è di € 289.000 Per ulteriori contatti il nostro numero whatsapp 3515363085 o direttamente la nostra agenzia frimm via casilina allo 06/2307720
